Vom Grundstück zur Machbarkeitsstudie — in einem KlickSekunden.
Adresse eingeben. SmarTerra kombiniert Zonenplan, BZR, ÖREB und Grundbuch, rechnet Volumen und Wirtschaftlichkeit — und liefert einen PDF-Bericht auf Knopfdruck.
Alles, was eine Machbarkeitsstudie braucht
Von der ersten Adressabfrage bis zum finalen PDF-Bericht — vollständig automatisiert und trotzdem editierbar.
Adresse oder Parzelle
Eingabe genügt — Swisstopo, kantonale GIS-Layer und Grundbuchdaten werden automatisch konsolidiert.
Ausnützung & Geschossigkeit
AZ, ÜZ, Fassadenhöhe, Gebäudelänge und -breite direkt aus dem Zonenplan.
KI-BZR-Vorschlag
Wenn amtliche Werte fehlen, matcht die KI (Gemini & Claude) die richtige BZR-Zone anhand von Adresslage und Bauweise.
ÖREB & Grundbuch
Eigentumsbeschränkungen, Dienstbarkeiten und Belastungen automatisch ausgelesen und aufbereitet.
Volumen- & BGF-Rechner
Geschosse werden automatisch vorgeschlagen. BGF pro Geschoss und Gesamtvolumen live berechnet.
Wirtschaftlichkeit & Residualwert
Kosten, Erlöse und Residualwert der Parzelle inklusive Bandbreiten-Grafik — direkt vergleichbar mit dem Angebotspreis.
Vollwertiger PDF-Bericht
Sauber paginierter Machbarkeitsbericht mit Grafiken, Kapiteln und Seitennummerierung — direkt zum Download.
Multi-Tenant & DSGVO-konform
Organisationen, Teams, Rollen. Daten bleiben in Ihrer Hand — Hosting in der Schweiz-nahen EU-Region.
Team-Collaboration
Projekte bündeln Analysen, Berichte lassen sich mit dem Team teilen und kommentieren.
In vier Schritten zum Bericht
1. Adresse eingeben
Adresse, Parzellennummer oder Kartenpunkt. SmarTerra lokalisiert die Parzelle auf swisstopo.
2. Daten konsolidieren
Zonenplan, BZR, ÖREB und Grundbuch werden parallel abgefragt und mit KI ergänzt, wo Werte fehlen.
3. Volumen & Wirtschaftlichkeit
BGF, Volumen, Kosten und Residualwert werden automatisch vorgeschlagen und lassen sich anpassen.
4. Bericht generieren
Ein Klick auf 'PDF herunterladen' — fertig ist die Machbarkeitsstudie inkl. Grafiken.
Amtliche Daten, KI-veredelt
SmarTerra verbindet offizielle Schweizer Geo- und Rechtsdaten mit KI-gestützter Extraktion und Zuordnung.
Für Profis, die schnell entscheiden müssen
Immobilienentwickler
Grundstücke rasch bewerten, Angebote fundiert kalkulieren und Portfolio-Chancen erkennen.
Architektinnen & Planer
Baurechtliche Kennwerte, ÖREB und Zonenreglement zentral — ohne stundenlange Recherche.
Investoren & Family Offices
Residualwert und Wirtschaftlichkeit auf Knopfdruck — als teilbarer PDF-Bericht.
Ein vollwertiger PDF-Bericht — nicht nur ein Ausdruck
Sauber paginiert, mit Kopf- und Fusszeile, Grafiken und Seitennummerierung. Direkt teilbar mit Bank, Kunde oder Team.
- Alle Kapitel: Lage, Rechtliches, Baurecht, Volumen, Wirtschaftlichkeit
- Residualwert-Grafik mit Bandbreite und Angebotspreis-Marker
- Amtliche Quellenangaben pro Kennwert
- Live-Werte aus Ihrer Eingabe — keine Hardcodes
Häufig gestellte Fragen
Bereit für Ihre erste Analyse?
Kostenlos starten, erstes Grundstück in unter zwei Minuten analysieren — inklusive PDF-Bericht.